房貸利率對剛需有些什么影響 ?

發布時間:2019-06-16 16:36:42

來源:樓盤網

分類:政策法規

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2018年不僅是調控嚴密的一年,就連房貸利率也在不斷上調,房貸利率的上調,導致房貸利息和購房成本增加,細細算下來,100萬的貸款光是利息就要多付至少10萬,這讓很多購房者再次選擇等待。看到房貸利率下調的消息之后,有人選擇行動,就會有人依然選擇等待,期望著房貸利率繼續下調。

房貸利率

如今各地開始回調的房貸利率雖然看起來會比較嚇人,讓很多剛需開始止步,但是細看下來我們會發現這其實是一筆很劃算的賬。 

第一:各地收緊房貸,在很大程度上防止了水再次流入樓市,從而抬高房價。貨幣收緊也是導致前幾個月勢頭良好的小陽春再次遇冷的主要原因。畢竟對于剛需而言,每個月的利息與房價上浮之間,孰輕孰重一目了然。

第二:我們一直以來都很容易忽視自己的置換周期,很多人在買房的時候都會想著買了這套房子我就要住一輩子,因此按照最長的貸款年限來算,上浮的利率帶來的影響的確不小。

根據某研究院關于房屋置換周期的數據統計顯示,平均置換年限一般很少會超過10年,也就是說我們普通人很可能會因為原來的房子不夠住了、小孩上學需要換更好的學區或者工作變動等等因素而產生置換。

而等到我們置換結清原有房貸,換新的房產時,又會按照新的現行來計算,原來上浮的利率對后續的影響就蕩然無存。

這時對我們受益最大的往往是原房屋的升值部分。所以,我們很多時候依舊需要把目光集中在房子本身。 



責任編輯:yaoxiaojiao

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