買房去售樓部如何看沙盤?

發布時間:2019-05-29 16:42:24

來源:樓盤網

分類:其他樓訊

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購房者去看房,首先接觸的便是沙盤。沙盤是整個樓盤的一個縮略,也是開發商用重金去打造的一個展示形式。沙盤能很直觀的看到樓盤的規模、規劃、設計風格等信息。面對整齊劃一、漂亮美觀的沙盤,應該重點注意的細節主要包括:樓棟朝向、樓間距、公共配建等信息,購房者需要充分的了解每一個細節后再做購房選擇。下面給大家詳細介紹如何看沙盤。

1、比例尺

要根據沙盤上的比例尺計算出實際的樓間距。實際舉例=圖上距離/比例尺。舉例說明,比例尺為1:4500,沙盤樓間距為2厘米,那么實際的樓間距就是0.02*4500=90米。

2、綠化面積

一般沙盤上綠化率看上去都很高,這時候要和售樓人員確定,沙盤上的綠化建設與實際是否一致,而且具體的綠化面積、分布可以寫入購房合同。

3、內部交通

小區的交通都是分為人車分流和人車混行兩類,這個設定的合理性直接關系著居住的安全和生活環境的靜謐性,所以在看沙盤的時候一定不要忽略這個問題。

4、樓棟朝向

看沙盤上的指南針,確定好樓棟朝向。這些都和房子的采光、通風、景觀等相關,在看沙盤的時候可以使用激光筆照射樓盤模型模擬采光。

5、沙盤上的空白區域、不明建筑

如果在沙盤上看見一些空白區、不明建筑,一定要問清楚這些是用來做什么的。因為為了美觀,沙盤上通常會把變電站、垃圾站、燃氣房等隱藏。另外有一些不明建筑有可能是小區的公共建設或者是待規劃中的建筑物。


責任編輯:yaoxiaojiao

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