房貸逾期還款不僅僅影響征信,逾期該怎么辦?

發布時間:2019-05-27 17:37:30

來源:樓盤網

分類:本地樓市

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絕大多數人買房都是選擇貸款的形式,那么如果因為意外原因造成房貸逾期該怎么辦呢?房貸一旦逾期,首先要交高額的罰息,還會影響個人征信,情節嚴重者可能房子會被強制收回。那么房貸逾期的風險到底都有哪些呢?本文為大家介紹,關于房貸逾期,你必須要要了解的事情。

房貸逾期

一、逾期還款及其影響

逾期還款是指超過銀行規定的最后還款期限,未及時足額將所消費款項存入指定賬戶的情形。逾期會產生利息和影響征信,嚴重的會被法院起訴、坐牢 。

逾期還款的影響

1、征信受損

購房者月供一旦逾期,銀行的還款記錄上就會顯示貸款逾期記錄,這個記錄會同步上傳到人民銀行系統中,造成個人征信污點,不利于后期貸款、申請信用卡等行為。

2、高額罰息和滯納金

逾期還款,除了要還上基本的貸款之外,還要額外支付罰息和滯納金。每個銀行對于罰息和滯納金的額度比例是不一樣的,基本上是7天內補足房貸的,不收取滯納金,超過7天的,滯納金和罰息一塊兒征收,大約是在原房貸利率的基礎上加收30%-50%。

連續或累計3次逾期,銀行可能會上門催繳,如果6次以上可能會被銀行要求還清全部貸款。

3、被銀行起訴,有可能被拍賣

貸款合同上會明確規定,如果貸款人逾期還款需要承擔相應的違約責任。如果長期不還或者多次不還(比如超過3個月未償還剩余貸款),銀行可以去法院提起訴訟,法院有可能會查封房產進行拍賣,強制要求貸款人償還本金和利息。

二、逾期還款怎么辦?

遇見特殊情況一時無法正常還款,首先要及時與銀行進行溝通,可以提前向銀行提出延期還貸申請,經過銀行審批后,可以暫時得到緩和,避免逾期風險。


責任編輯:yaoxiaojiao

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